这么说吧。很长一段时间以来坚挺的房价似乎已经成了各城市发展水平的一张经济名片。似乎一个城市地房价低就代表着这个城市地发展水平低。当然。经济的快速发展无疑会带动着房价地上涨。可是书记你不觉的房价太高了吗？通江这样的小县城。房价竟然普遍超过一平米两千。”

    白小天有些失望。还以为他会讲出什么高科技c新理论出来呢？没想到竟然说的是房价。“这个国家一直在调控嘛。不过虽然大城市的房价的确有所回调。但中小型城市的房价却没有跌多少啊。据我妈说报纸新闻上都在说房价这跌那跌。但实际上通江的房价现在和年初相比不但没有跌还略为有些上涨呢？差不多一平米普遍都涨了将近一百块。”

    “是啊。国家认为房价高了。老百姓也认为房价高了。国家也采取了不少措施。可是效果却依旧不是非常明显。而在通江这样的小城市更是几乎没有什么影响。为什么呢？”何清华虽然提了问题。但显然也没有想要白小天来回答。自己很快又说道：“因为从宏观来说房地产业已经绑架了中国的经济。这是客观存在的事实。如果中央采用太过强硬的手段。使房价猛跌下来。就会立刻面对扑面而来的通货膨胀。于是中央只是采取了加息c增加商业银行准备金率c缩小信贷规模等辅助手段来遏制房价的高涨。使得房价稳步回落。”

    “可这些措施为什么在通江小县城几乎没有起到什么作用。房价反而稳中有小升呢？”

    白小天虽然当初学的是经济管理。但对于这些的确是没有什么研究。何况毕业之后。他地经济地位c社会地位决定了他的视觉角度。自然不会站到太高的层面上去考虑问题。

    “其实说起来也很简单。那就是地方政府不希望房价跌。甚至有些地方领导说楼价下跌可能会造成金融危机。也有的说以前人买房都是在高价买的,如果房价跌了对这些买房人不公平。而且大多数人都是房贷。房价猛跌。很可能会引起社会的不稳定。因为房贷者会感到自己吃了亏。受骗了。高价买了便宜货。而且还得继续一直为受骗而买单。所以他们说保护楼价实际上是保护人民群众的根本利益。”

    听到这里白小天笑了：“清华。你说的话。我明白了一些。老实说我以前没有往这方面想过。去年回通江的时候。我和一个地士司机闲聊。谈到房价下跌的事情。那司机很肯定地说：别地地方不知道。但通江的房价肯定不会跌。说不定还会涨。我就问他为什么。他说：现在通江能卖的企业都卖了。剩下的企业基本上不是不能卖的就是没人要的。所以这房价肯定不会跌。因为县里除了能卖地。什么东西也卖不了了。而房价一跌。地价肯定也会跌。这地价一但跌不但关系到领导地政绩还关系到他们的钱袋子。所以通江的房价不会跌。还会涨。当时我听了也没在意。没想到他的结论果然是正确的。虽然他的话有些刻薄。不过。清华你觉得有没有道理？”

    听了白小天的话愣了一下,然后想了很久。才说道：“钱权交易的事情在人类历史上已经出现的任何国家任何朝代都是免不了的。无非也就是一个度地问题。通江县的有关这方面的问题我还没有经过仔细调查。所以没有发言权。所以不好说。书记。我还是讲些类似通江地小城市共同点吧！”

    白小天扬了下手。示意他继续。

    “撇开钱权交易不说。房地产业现在在地方政府的gdp中占据了不小的一块。很多地方都超过了百分之十。甚至更多。像通江这样不发达的小城市比重就更大了。而实际上gdp中的比重还不能真实反映房地产的作用。因为还有许多房地产的相关行业都是房价高涨地受益者。因此房价如果下跌很大。地方政府地gdp短期肯定就会下降一大块。就算没有什么野心的地方政府地领导也会觉得面上无光的。更何况又有几个领导干部可以做到没有政

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