张a4纸和一支水笔，准备开始打电话。

    宏达房产有自己的一套办公软件，在办公软件里有许许多多业主挂牌的房源信息，这些房源信息有有效和无效之分。

    有效的，当然是指这些业主的房子确实是在出售或者出租的。

    那无效的，就是说这些房子的业主由于某种原因，现在不卖了或者不出租了。

    而无效的房源，显然占了总房源的最大比例，说不定一百套房子里，只有那么四五套房子在出售或者出租而已。

    那这些无效房源，作为好不容易收集起来的信息，任何一家房产中介公司都不会轻易地把它们从系统里面删除掉。

    道理很简单，这些业主今天不考虑出售或者出租，不代表明天他们不考虑这件事情。市场每天都在变化，当然业主的决定也会有变化。

    那这些业主如果有了新的想法，经纪人怎样才能第一时间知道呢？通过电话咨询，就成了最快也是最省的方式了。

    而董伟最为一个新人，沟通上的能力肯定要比老经纪人差很多很多，那作为公司，肯定就不敢让他这样的新人先去打那些有效的房源了。

    因为说不定，他的某句不恰当的话，就影响了某个业主的想法，从而导致这个房源信息变成了无效房源。

    所以，一般的房产中介公司，既要锻炼新人的沟通能力，又要把某些不必要的损失降到最低点，往往一开始都是让像董伟这样的新手去打这些无效房源的业主电话。

    然而这些电话，毕竟是无效的了，之所以知道它们是无效的，之前肯定是被人打过，而且肯定不止被一个人打过。

    被同公司的人打过，也被很多别的公司的人打过，所以，这些业主的怨气一般都很大。

    素质好的，相对还能客气些，素质不好的，张口就是一顿脏话。

    不过仔细想想也不能去责怪这些业主，拥有一套自己的房子本来是件很开心的事情。

    中国人讲究成家立业嘛！这成家立业中很重要的一环就是拥有一套自己的房子，虽然只有七十年的产权，可还是有太多的人趋之若鹜了。

    也不知道从什么开始，每个不同的时期似乎都有一种‘三件’的说法，很久以前是‘自行车c手表c钢笔’之类的，如今则是‘房子c车子c票子’。

    这些很明显都是人为包装起来的概念，可就是这不知道被什么人包装起来的概念，依旧让很多人为之奋斗不已。倒不是说不该去奋斗，而确实是生活的本质不仅仅是这些东西。

    可有了房子是开心了，没曾想却没完没了地被人追问要不要出售？或者要不要出租？那可想而知，换做是谁，这心里都不会好受了。

    更何况，很多的业主只有一套房子，就是用来自己住的，哪里还会考虑出卖掉或者出租掉，可偏偏有一帮人不厌其烦地追问，你说烦不烦？

    而且，再往深一点的地方考虑，这也涉嫌侵犯了他人的隐私权。

    只不过，目前国内就这方面还没有一个完整的法律，来规范这件事情。

    况且，从业主名单的流出，再交易到需求者的手中，也已经形成了一条完整的产业链。很多拥有大量名单的二道贩子，甚至在网络上公开叫卖。

    董伟肯定不知道宏达房产的办公软件里，究竟是哪里来的这么多业主信息？他只是被动地去执行赵山峰交代的工作任务而已，那就是打电话，打给那些由于种种原因，暂时不出售或者不出租的业主们。

    电话的说辞也很简单，电话拨通了以后，就是一句话，某某先生或者小姐，您某某小区的房子，现在还在出租或者出售吗？

    如果答案是否定的，话锋一转，当然是问对方还考不考虑买进物业？

    如果答案是肯定

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