房管局长最新章节正文第086章春纵在，与谁同！

    “我刚刚简单看了看，因为对工作还不是很熟悉，目前的分工我不打算做什么太大的调整，我只强调一点，凡事要有请示有汇报，不能单飞，不能无组织无纪律，我们一个科室就相当于一个家庭，在这个家庭里，大家要为了集体的荣誉而奋斗，当然，个人的事情也要兼顾，说白了，响们居家过日子，谁不是为了能让自己的生活好一点，咱们科室的性质决定了，会有很多人来找我们，但是，大家要擦亮自己的眼晴，哪些东西可以拿，哪些不能要，过年过节的，如果开发商给大家送点什么礼品什么的，这个我不反对，但是要是有人利用手中的职权对开发商索要钱财，丑话说到前面，到时候可别怪我翻脸不认人”说着话，张文浩扫视了全场，发现都是一副凝重的表情，这让张文浩有些许的欣慰，毕竟，跟那些蝇头小利相比较，这工作还是极其重要的，有这个工作，基本上可以一辈子衣食无忧，但是，那些蝇头小利总有消失的一天，如果你不在这个位子上了，人家谁还会拿你当盘菜？

    “各开发商的情况不是由刘洪掌握吗，抽时间整理一下给我报过来，最重要的是预售办理的情况，一定要明细，”张文浩看向刘洪，之前的时候他就已经打听过了，楼盘预售是一项很重要的工作，这个关乎到老百姓已经房管局的切身利益，

    现在，有很多开发企业，为了尽快的回拢自己的资金，亦或者说是拿老百性的钱来为自己生钱，所以，有一些开发企业在未取得（（商品房预售许可证》的情况下，采取“先期预订”c“内部认购”等办法违规售房。这种变相的无证售房行为增加了消费者的购房风险，也扰乱了商品房市场铁序。

    商品房开发市场的管理是一项系统工程，涉及到建设c规划c国土c建工c房产等多个职能部门，但是，真正查处的时候，却是由房管局牵头的，而落实到科室，又是由监察队来完成这项工作，因为，开发企业只有合法办理了《国有土地使用权证））c《建设用地规划许可证》c《建设工程规划许可证》c（（施工许可证》等相关证件，然后再向房产局提交相关资料和申请，就可以获得（（商品房预售许可证》。

    有了这个预售许可，就等于获得了合法的出售手续，对于大多数家庭来说，购房是一件大事，很有可能倾其所有，甚至是债台高筑，所以，在张文浩看来，必须要对老百姓负责，绝对不能让他们买到没有利益保障的房子，而自己能做的，就是要确保现有的，所有的在出售的楼盘，都是合法有效的。

    这一点，是张文浩来到监察队之后首先想要规范的。

    “张队，这是个大工程，齐平县这么多的楼盘，要是一个个的翻出来那得猴年马月了”听了张文浩的话，刘洪一阵抱怨。

    “怎么，开发商在办理了楼盘预售之后你们不做归档处理吗？”张文浩虽然还是个门外汉，但是最起码的只是还是知晓一些的，门外汉统领专业户，那是要付出一定的代价的。

    “做，做，怎么不做啊！”刘洪刚想要说什么，汪涛把话茬接了过去“只是最近开盘的比较多，而我们又忙于经常外出查处，所以家里的工作就怠慢了一些虽然人家都已经办理了相关的手续，但是我们这里还没有彻底的整理好，不过张队长放心，齐平县现有的开发的楼盘，那是绝对都进行过预售许可的，就拿今年来说吧，我们科室单单是预售许可这一项，就为房管局创收不少呢！"“预售许可不是不收费吗？”张文浩诧异的看向汪涛。

    “预售许可是不收费，但是，开发商要是想办预售许可，那得经过测绘评估之后才行”方云接过了话头。

    “峨，这样啊！”张文浩没好意思再往下问，自己这个［1外汉，稍不留神就出丑啊！还是回归正题的好：“好了，我们

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