“要不一起看？”

    “不行，我先看你的。”叶莉坚持道。

    就在那一刹那，董伟很想主动解除自己的武装，将他的二哥通过视频呈现给叶莉，可想了想还是忍住了，万一陈志海冲进来，那他可就糗大了。

    “我们见面吧？”

    “不行！太晚了！”

    “晚什么呀？找个安静的地方，我们互相看看对方的身体，不是很好吗？”

    “不行！”

    “操！”董伟有点火了，奶奶的，这不是既当婊子又要立牌坊吗？

    “你出不出来？”董伟直截了当地问道。

    “下次，下次好不好？”

    “我今天就想干你！”

    叶莉又下线了！董伟算是彻底没的玩了，胡乱看了看网页，差不多十点多的样子，陈志海这才算回到了出租屋。

    “你去哪了？这么晚才回来？”董伟不解地问。

    “嘿嘿！晚饭吃了吗？”陈志海笑的开心，咧着他那张大嘴问道。

    “什么情况？笑的这么开心？捡到钱包了？”董伟嬉笑着打趣。

    “哥们今天开单了！开了个大单！“陈志海手舞足蹈地说道。

    “真的假的？”虽然董伟还不知道陈志海嘴里所谓的‘开单’，开了个大单，究竟是怎样一个概念，不过眼见陈志海说的兴奋，董伟也替他高兴。

    “当然是真的了，要不我会这么晚才回来？”陈志海掩饰不住兴奋，咋咋呼呼地说道。

    “那得吃你一顿，”董伟嬉笑着说道，“来，告诉哥，这一笔赚了多少？”

    “嘿嘿，不多，提成五千块而已！”陈志海有些得意地答应。

    房产经纪人的薪水构成，和大多数其它行业的销售是差不多的一一一一底薪加提成的模式。

    只是业务员分新老，能力自然也分强弱，这底薪也就有一定的差别，像董伟这样刚入行的，赵山峰能给他的底薪也就一千两百块，刚够上海的最低工资标准而已。

    至于提成，那就要看各自业务员的本事了，宏达房产采用的是阶梯式的算法。

    每个业务员每月最低业绩指标是四千块钱，业绩小于等于四千块的业务员，那月底只能拿一千两百块的底薪了。两三个月不开单的，基本就是打包走人了。

    业绩四千块以上的部分，才开始算提成。像宏达房产，大于四千块，小于等于一万的提成比例是百分之十。

    大于一万小于等于三万是提成比例是百分之二十，三万以上的提成比例就是百分之三十了，这样的一个提成比例，在同行业间的公司里还算是比较高的了。

    于是，董伟便在陈志海的盛情邀请之下，和他一起去了外面，在城中村的某个快餐店里坐了下来。

    两个人点了几瓶啤酒，叫了一些小菜，边喝边聊了起来。

    席间，陈志海吹嘘了一番，关于这张‘单子’的来龙去脉，董伟听的入神，想象着要是他自己遇见了会怎么怎么样？

    陈志海说的兴起，当然又给董伟传授了一些房产经纪这一行的经验，总结起来也就是四个字的要诀一一一一快c准c狠c贴。

    快，顾名思义就是办事的速度要快，这接电话要快，配对房源要快，连吃饭，上厕所也要快。

    只有做事速度快起来了，有效时间里的效率才能提高。

    准，了解客户需求要准，吃准了客户的需求，才能更好地推荐合适的房源。

    狠，就是当客户犹豫不决的时候，要有逼定的狠劲，当然帮客户去和房东议价，这杀价的手段也要狠。

    贴，就是要像狗皮膏药一样，把客户粘牢，只有把客户跟的紧紧的，他才不能轻易跑掉，成交的希望也才能大起来。

 

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