一抹嘴巴,嬉笑着说道,“这些说简单也简单,说难也难。本来我轻易不告诉别人的,今天聊得高兴,我就传授你几招。”
董伟眼前一亮,赶紧竖起了耳朵,生怕错过了王亮的每一个字。
“我没事喜欢看些中医方面的书籍,”王亮边倒啤酒,边说道。
董伟心想,这是不是跟王巧珍一直要个不停有关系?王亮研究的或许就是滋补的方法吧?
“中医看病讲究望c闻c问c切。我也给自己的销售技巧取了个名字,就叫王氏三绝。”
“王氏三绝?”
“嗯,很简单,就三个字。”
“哪三个字?”董伟有点急不可耐。
“先喝一杯,一杯酒一个字。”王亮笑嘻嘻地说道。
别说一杯酒一个字,十杯酒一个字,董伟都会照喝不误,随即他一仰脖子,就是一杯啤酒下肚。
“好,这第一个字就是看!”
“看?”
“对,简单说也就是观察了。”
“观察?观察什么?”董伟不解。
“简单说,有客户上门,”王亮看着董伟说道,“这个时候,你就要观察了,从他的穿衣打扮,你大概就能判断出他属于什么样的阶层?从他的言行举止,说话语气也能大概分辨出这个人的性格。从他的目光所到之处,可以大概了解他的关注点在哪里?假如一下一起进来了好几个人,你还要能准确找出谁在这些人当中,是能够拍板的那个人。”
“找出这个人,”王亮食指指点着说道,“后面不管是推荐房源,带看,介绍房子的情况,以及后面的谈判,都围着这个人转。”
“我们做业务的时间也很宝贵,”王亮继续说道,“抓住能做主的谈,别他妈的什么人都要去浪费口舌。”
“观察也就是那么几秒钟的事情,”王亮看着董伟说道,“不是让你以貌取人,也不是让你就傻兮兮地一直看着人家不说话。这只是一瞬间的判断,为后面的工作预热而已。”
“喝第二杯!”王亮一席话说完,指了指董伟面前的酒杯,笑嘻嘻地说道。董伟听得入神,回过味来,赶紧又喝光了一杯啤酒。
“酒量还不错,呵呵。”王亮笑着说道,“这第二绝是一个问字。l_l
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